nên chọn mua căn hộ cao cấp tại Q2 hay Quận 7?

0
201

hiện thời trên Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất của Thành Phố Hồ Chí Minh đang dần ấm lên và sôi động, nhất là phân khúc căn hộ thời thượng. các dự án căn hộ cao cấp hiện thời tập trung chủ yếu ở khu vực Q2 & Q.7 – hai Khu Vực đc tập kết đầu tư chi tiêu hạ tầng hàng đầu, kim chỉ nan biến thành những khu đô thị mới & tân tiến của thành phố. & câu hỏi mà đa số chúng ta muốn mua nhà sinh sống hoặc đầu tư chi tiêu đề ra là : Giữa Q2 và Q7, nên mua ở đâu?

những nhân tố then chốt tạo thành giá trị của các dự án Bất Động Sản Nhà Đất là :vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, lợi ích đồng hóa & tiềm năng cách tân và phát triển. Để rất có thể đối chiếu chọn mua căn hộ thời thượng Q2 hay Q.7, rất cần phải chú ý các góc độ trên 1 cách kỹ càng để lựa chọn căn hộ hợp với nhu yếu của bản thân mình.

Tham khảo dự án : mapletree-onevarandah.com

Q.7 –  Khu đô thị Nam thành phố sài gòn sở hữu vị thế đón đầu & trở nên tân tiến vũ bão

Khi chính phủ phê duyệt một chương trình hoàn chỉnh vào năm 1997 nhằm biến đổi quận 7 từ một khoanh vùng hoang sơ, hầu như là đất nông nghiệp, giao thông chủ yếu bằng đường thủy, chỉ có duy nhất tuyến đường Huỳnh Tấn Phát nối Quanh Vùng với trung tâm thành phố, sau 20 năm đang trở thành khoanh vùng “đất vàng” số 1 thành phố bây chừ với khối hệ thống hạ tầng kỹ thuật and hạ tầng cộng đồng được cải tiến và phát triển đồng hóa, thi công thắng lợi nhiều khu đô thị mới khang trang, tân tiến, biến thành lựa chọn số 1 cho “giới nhà giàu” search khoảng không vừa sinh sống vừa tận thưởng.

quận 7 chiếm hữu vị thế cửa ngõ khu Nam của thành phố, có chỗ đứng chiến lược trong khai quật giao thông thủy & đường bộ, là cầu nối mở hướng cách tân và phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới ; và chỉ cần di chuyển 3km để đến khoanh vùng trung tâm.

Trong định hướng trở nên tân tiến trong quy hoạch của thành phố, Khu Nam sài gòn đc định hướng trở thành trung tâm về giáo dục, dịch vụ hậu cần phối hợp đô thị sinh thái cùng xã hội dân cư hiện đại, kiến tạo khu đô thị mới ngang tầm với những quốc gia cải tiến và phát triển trong khoanh vùng. điểm nổi bật của Khu Vực là khu chế xuất Tân Thuận, Đại lộ Nguyễn Văn Linh and khu đô thị Phú Mỹ Hưng cùng các tuyến đường được quy hoạch theo chuẩn chỉnh nước ngoài với mỗi bên 4 làn xe and kết nối thành những trục đường vô cùng dễ dãi cho dịch rời giao thông. Hiện tại, khu Nam đang đc tăng tốc đầu tư những công trình hạ tầng khi khu vực này đang chịu sức ép lớn do hệ thống giao thông có dấu hiệu quá tải khi không áp theo kịp với đà cải tiến và phát triển mạnh mẽ và tự tin của tương đối nhiều khu dân cư. trước tiên phải kể đến nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh sẽ được lan rộng ra trong năm 2017, theo đó giai đoạn 1 sẽ xây cất vòng xoay có đường kính 60m với 2 hầm chui & những nhánh bên trên đường Nguyễn Văn Linh; giai đoạn 2 sẽ khiến thêm 2 cầu vượt, 2 hầm chui, lan rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 60m. Gần đó, đường Lê Văn Lương and Huỳnh Tấn Phát cũng khá được định vị sẽ lan rộng ra. Thành phố cũng công bố sẽ xây 6 cây cầu kết nối Nam thành phố sài thành với những Khu Vực kề bên. so với giao thông công cộng, tuyến Metro số 4 sẽ được quy hoạch để kết nối khu Nam thành phố sài gòn và trung tâm thành phố hiện hữu, tuyến Monorail số 2 and xe buýt nhanh BRT số 2 kết nối Nam thành phố sài thành với khu Đông.

Q7 được quy hoạch theo 4 khu với từng chức năng cụ thể. không chỉ đc đầu tư về hạ tầng giao thông, quận 7 đc quy hoạch nhất quán theo chuẩn những các đô thị phát triển của quốc tê, từ nhà cửa, cao ốc văn phong, những trung tâm triển lãm hội nghị, nhà hàng quán ăn, hotel cho tới trường học, bệnh viện, trung tâm giải trí, trung tâm Thể Thao,…. Như Hồ Bán Nguyệt đc mô phỏng theo mô hình Vịnh Singapore, khu Y tế tập kết những bệnh viện lớn trong nước và quốc tế Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện Việt Mỹ; những trung tâm Thể Thao tiến bộ Women’s Health, California Fitness và Yoga Center Saigon Sport Club, các khu vui chơi mô hình bậc nhất SC Vivo, Cresent Mall, Lotte Mart…
Hiện tại , sự đi lên của BĐS tại Q7 vẫn chưa tồn tại dấu hiệu giảm nhiệt và sau đây được dự đoán vẫn sẽ tăng trưởng bền bỉ như thời hạn vừa mới qua.

quận 2 – Điểm sáng BĐS thành phố và tiềm năng cải cách và phát triển cực to

Xét về chỗ đứng địa lý, Q2 cũng chiếm hữu vị thế rất chi là đắc địa khi là cửa ngõ khu Đông, giáp với những Q.1,4,7,9 & Bình Thạnh & là một khu đô thị mới trở nên tân tiến số 1 của thành phố. BĐS Q2 cũng cải cách và phát triển từ những vùng đầm lầy chằng chịt, vươn mình biến thành vùng đất “nóng sốt” trên Thị Trường BĐS Nhà Đất giữa những năm cách đây không lâu. trong tương đối nhiều năm, quận 2 luôn là tâm điểm dẫn đầu của Thị trường Bất Động Sản thành phố.

nhân tố quan trọng bậc nhất ảnh hưởng tới Thị Trường Bất Động Sản Q.2 đó là sự đi lên uy lực của mạng lưới hạ tầng giao thông và vận tốc đô thị hóa. Nhiều dự án công trình tầm cỡ đã dứt ở Q.2 như Hầm Thủ Thiêm, cầu sài thành 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Thành Phố Hà Nội,…giúp rút ngắn thời gian dịch rời giữa Q2 & các khoanh vùng lận cận lập cập hơn không hề ít, và những tuyến đường đều khá thoáng mát, hạn chế tình hình tắc nghẽn giao thông trong khoanh vùng, cùng theo với đó là dự án công trình đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây giúp người dân thành phố muốn dịch chuyển đến đồng nai chỉ mất 15 phút. các công trình hạ tầng khác đang đc xây dựng hoặc nằm trên kế hoạch đều thêm phần mang lại diện mạo càng ngày càng thay đổi and phát triển vượt bậc của quận 2, thay mặt đại diện như tuyến Metro số1, số 2; dự án công trình cầu bắc qua đảo kim cương, các dự án công trình Cầu Thủ Thiêm 2,3,4…Với triết lý quy hoạch biến thành trung tâm hành chính, Q.2 đc hưởng lợi từ những dự án công trình cơ sở hạ tầng được thực hiện nhanh and quy mô lớn, đây không chỉ trung tâm cách tân và phát triển của thành phố mà đạt tầm non sông. Chính phủ đã đầu tư chi tiêu 25.000 tỷ đồng để đền bù giải tỏa khu vực bán đảo Thủ Thiêm, đưa vùng đất này chuyển mình biến thành một trung tâm kinh tế tầm cỡ khu vực.

Trước sức hút của hạ tầng giao thông, các dự án công trình tác dụng cũng được chi tiêu cách tân và phát triển tại quận 2 để đón đầu làn sóng dân cư mới. Nơi đây tập trung tương đối đầy đủ các tác dụng từ cơ bản đến thời thượng, trường học, trung tâm y tế, trung tâm Sport, khu dã ngoại công viên sinh thái, trung tâm Thương Mại, khối hệ thống cửa hàng ….. các lợi ích được cải cách và phát triển tập trung và nhất quán là 1 trong những yếu tố lôi cuốn quý khách lựa chọn mua nhà.

thêm một yếu tố cần thiết không hề thua kém khi nơi đây lôi kéo sự đầu tư về BĐS Nhà Đất, đặc biệt là những căn hộ thời thượng cao tầng chính là cảnh quan môi trường xung quanh sống. Ở các khu vực trung tâm tập kết dân cư đông thường khan hiếm không gian xanh, ô nhiễm và độc hại môi trường xung quanh và tiếng ồn, các cư dân phải sinh sống trong tình trạng căng thẳng, vì vậy nhu yếu search đến những Quanh Vùng có không khí trong lành, thoáng mát để sinh sống là một trong nhu cầu bậc nhất trong chọn lựa nhà ở bây chừ. Q2 chiếm hữu nhiều đoạn đẹp tuyệt vời nhất của sông sài thành, chính vì thế những dự án công trình ven sông thường tạo sức hút vô cùng mạnh mẽ và uy lực bên trên thị trường khi người dân ngày càng muốn hướng về cuộc sống đời thường nối sát với thiên nhiên nhưng vẫn gần trung tâm thành phố.

Với vai trò có chỗ đứng quan trọng trong cách tân và phát triển kinh tế tài chính cộng đồng của thành phố and Vùng những đô thị bên cạnh trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, BĐS Q.2 đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ and đc dự đoán về mục tiêu cải tiến và phát triển vô cùng lớn sau đây, khi các công trình xây dựng hạ tầng “khủng” & những dự án công trình cao cấp hoàn thiện.

nên chọn mua nhà tại Q.2 hay Quận 7?

Q2 và Q.7 đều là các khoanh vùng khu đô thị mới đc triết lý cách tân và phát triển chiến lược and nhận nhiều sự chi tiêu từ cả chính phủ lẫn những doanh nghiệp tư nhân & quốc tế. Hai khoanh vùng này luôn là chọn lựa bậc nhất của những cá thể hay gia đình có điều kiện hy vọng có khoảng không sống văn minh và đẳng cấp và sang trọng.

Về chỗ đứng, hai khu vực này đều chỉ cách trung tâm thành phố 2-3km và đều đã có những cung đường di chuyển dễ dàng đến các khu vực cạnh bên trong thành phố, đều là chỗ đứng cửa ngõ của thành phố với những khu vực tài chính ở bên cạnh.

Về cơ sở hạ tầng, đây là hai Khu Vực đc chi tiêu phát triển cơ sở hạ tầng thành phố với kinh phí đầu tư rất chi là lớn.

Về công dụng, Q2 và quận 7 đều đc kim chỉ nan phát triển thành các khu đô thị mới văn minh & cao cấp, chính vì vậy những tiện ích cũng khá được cải cách và phát triển tuy nhiên song để tạo sự đồng hóa cho khoanh vùng, chính vì như thế mà những cư dân sống tại những khu vực này đều đơn giản và dễ dàng tận thưởng các ích lợi từ Khu Vực.

Về mục tiêu cải tiến và phát triển, khoanh vùng Q.7 đã trở nên tân tiến mạnh mẽ và tự tin trong vô số nhiều năm vừa mới đây và vẫn giữ vững thực trạng trở nên tân tiến đó, trong lúc đó Q2 chỉ vừa bắt đầu có nét and phát triển trong vài năm nhưng gia tốc trở nên tân tiến khá mạnh. Trong hiện tại, những cơ sở hạ tầng của Q.7 đã đc hình thành & cách tân và phát triển trước Q.2 nên chiếm điểm mạnh hơn, mặc dù về dài hạn, Q2 sẽ còn cải tiến và phát triển hơn tương đối nhiều khi các dịch vụ công & các tuyến đường mang tầm cỡ nước ngoài đang dần hình thành. không chỉ có vậy, hiện thời các khu dân cư tại Q2 được quy hoạch có phần toàn diện và tổng thể and đồng hóa toàn quận hơn quận 7, tạo thành giá trị tiềm năng cho toàn quận; trong khiquận 7 có những Khu Vực có giá trị rất lớn do được quy hoạch nhưng vẫn tồn tại nhiều khu dân cũ với hạ tầng giao thông khá lộn xộn & khiến cho giới đầu tư e ngại về vấn đề ngập nước.Tuy nhiên, Q7 hiện vẫn chính là trung tâm cuốn hút các sự kiện lớn của thành phố vì sở hữu cơ sở hạ tầng đẹp & nhiều công trình xây dựng lớn.

Nếu kim chỉ nan kế hoạch cách tân và phát triển trong tương lai về dịch vụ phượt hoặc thủy hải sẩn thì nên chọn các căn hộ quận 7, nhưng nếu cải cách và phát triển ở nghành nghề công nghệ hoặc chế tạo thì hãy lựa chọn Bất Động Sản quận 2 vì Quanh Vùng liền kề Q2 and Q9 sẽ là thung lũng silicon của việt nam với sự đầu tư chi tiêu của những tập đoàn lớn như Samsung and Intel.

Dù đề cập về nhà ở để sinh sống hay đầu tư chi tiêu tiềm năng, chọn lựa quận 2 hiện tại vẫn nhỉnh hơn Q.7 vì quỹ đất còn nhiều, đc chi tiêu toàn bộ mô hình lớn, & về mặt bằng giá vẫn giá thấp hơn đối với quận 7 tương đối nhiều trong những khi tiềm năng tăng giá là điều cứng cáp và rất chi là lớn không hề kém Q7, quan trọng khi trung tâm hành chính của thành phố đc dịch chuyển về Khu Vực này

các C.ty BĐS quốc tế đầu tư chi tiêu ở đâu?

Với mục tiêu cải tiến và phát triển về Bất Động Sản Nhà Đất, các nhà chi tiêu của quốc tế không hề bỏ lỡ thời cơ chi tiêu tại 2 khoanh vùng “đất vàng” này. có tương đối nhiều dự án công trình của các C.ty quốc tế tại cả quận 2 và quận 7. một số trong những nhà chi tiêu gây chăm chú lớn là Mapletree của Singapore – một ông lớn trong ngành BĐS Châu Á.
Mapletree chính là chủ chi tiêu của dự án SCVivo công ty hiện tại ở Q7, & đang dần hoàn thiện tổ hợp dự án bao hàm trung tâm Thương Mại SC Vivo, khu căn hộ cao cấp Richlane Residence, khu công sở cho thuê thời thượng and khu căn hộ dịch vụ.

Tại Q2, Mapletree cũng không thể bỏ dở điểm nóng đầy mục tiêu khi bước đầu triển khai dự án căn hộ thời thượng One Verandah tại đoạn đắc địa khu Thạnh Mỹ Lợi, với 80% căn hộ view sông & kết hợp những tiện ích thời thượng. Sẽ là 1 trong lựa chọn bậc nhất cho khách hàng muốn sinh sống trong môi trường vừa văn minh vừa thân thiện thiên nhiên, hay cho bạn muốn đầu tư chi tiêu sinh lời cho tương lai.

Nguồn: Tổng hợp trên mạng

NO COMMENTS